些，脑子要想到周到一些。因为这块地还存在着这样几种情况：一是房价上涨因素。根据这块地的位置，如果地铁通了，这块地房价上涨的可能性很大。”
“二是我们还可以通过挖掘潜力的方式，增加我们的利润。譬如增加容积率，增加沿街商铺面积等方法。现在的容积率是18，根据这块地的情况，完全可以增加到23。当然这样做行不行？还不知道。”
“现在南江的商铺面积确定为16000多平方，我现场考察了一下，完全可以增加到23000多平米。”
“要是这两样都能实现的话，我初步算了一下，至少也能赚两亿多元。”
“如果行不通呢？”
张新颖还是反对道：
“未知因素不能考虑，做生意，一定要稳。利润空间要大，才能投资。”
李锦华看着他反问：
“那张总，根据这种情况，你认为最高价多少才适合呢？”
张新颖想了想说道：
“我认为，这块地的土地最高竞拍价不能高于8300元。”
魏瑛瑛表态道：
“我也是这个意思，再高，就应该放弃。”
“折合到商品房是每平方成本价4546元。”
另一股东金祥和说道：
“再加上建筑成本，配套，税金，商品房成本价在7500元左右，这个价差不多。不能再高了，再高，利润太低，一点意思也没有。”
这时，大家都转过头来看胡小曼，想听听董事长的意思。
胡小曼冲大家先是嫣然一笑，展露了年轻美女的迷人魅力，然后才脸色一沉，显示出一个集团公司董事长的气度与魄力。
她声音平稳道：
“我来说一下我的看法，我认为，这件事情不是一件普通的投资事件，而是一件带有政治色彩的事件。郝市长让我们去南江参加竞拍，去发展，是公私兼顾。”
“私，是关心我们公司；公，是为了他的工作。但两相比较，公大于私。因为这次他让我们去，很大程度来说，是让我们去支持他的工作。”
“支持他什么呢？支持他为民办事，为拆迁户争利益，支持他清廉执政，与腐败分子进行