市场的竞争已经到了白热化，上个月华盛和盛世为了城东那块地，竞价到了每亩地八百多万，比去年同期翻了一倍还多。”
“而且一旦拿了地，后续开发至少需要五到八亿的流动资金支持，稍有不慎就会陷入资金链断裂的危险。”
老五接过话头：“这两年外地房企都在大举进入南城，什么越秀啊、华润啊、碧桂园啊，一个比一个有钱，就连城郊那块地，去年卖了六百万一亩，前两天居然传出要挂牌八百万的风声。现在这个行情，咱们要想插一脚进去，怕是有些够呛。”
朗安沉默地坐在一旁，脸上没有表情，虽然他不是很懂，不过也在专心聆听。
杨鸣开口说：“陈市提的是一级市场，不是二级市场。”
苏柳明眼睛一亮，立刻领会到其中的差别。
“杨总，我明白陈市的意思了。他是看到我们在二级市场上难以和那些巨头竞争，所以引导我们转向一级市场。这实际上是一种照顾。”
老五疑惑地问：“一级市场有什么好处？我记得一级市场利润不是更薄？”
苏柳明摇头解释：“表面上是这样，但实际情况复杂得多。现在南城财政高度依赖土地出让金，每年的预算指标和工程都靠卖地支撑。衙门需要有实力的企业先行投入，完成拆迁、土地整理这些工作，然后再由衙门回购。在这个过程中，如果有陈市罩着，各种审批流程和资金支持都会顺畅很多。”