终于，在年底的时候，国家针对海楠房地产市场颁布了最严格的限购政策。政策三天后正式推出。
海楠正式公布了关于贯彻“限购令”的通知，对于普通百姓最为关心的限购政策，文件要求，自发布之日起，对已经拥有一套住房的户籍居民家庭，对持有有效暂住证，在本市没有住房的购房人，且连续五年缴纳社会保险和个人所得税的非本市户籍家庭，限购一套住房；
对拥有两套及以上住房的本市户籍家庭，拥有一套及以上住房的非本市户籍家庭，以及无法提供本市暂住证、连续五年以上缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房；
住建部将会同多个部门完善信息共享和购房人资格审查，对提供虚假证明的购房人不予办理产权登记手续并由购房人承担经济和法律责任。
在住房信贷政策方面，要求切实实施差别信贷政策，要求各金融机构和公积金管理中心对二套房购房者切实执行首付比例不低于六成，贷款利率11倍的政策，对违规行为要严肃处理。
一时间，海楠的地产市场进入冰封期。
好在郭涛他们早已销售结束，所以并没有什么影响。但是那些后期进入海楠市场的房地产开发企业可就没有那样的幸运了。特别是一批高杠杆资金进入的企业。
头部房企和郭涛一样，也做了部分准备，所以相对损失较小。一些初次进入海楠房地产市场的房地产企业接连倒闭，破产。
海楠出现了国内罕见的房地产萧条。
原来一些均价过万的楼盘，现在800元没有人问，曾经繁华的售楼部空无一人。
沙滩上再也看不到售楼小哥哥的身影。
陆续出现了一批跳楼的事件，这件事情对经济触动很大。随着房地产市场的低迷，海楠市的经济下滑严重，失业率高升。
这一次的房地产调控可以说对海楠的房地产市场产生了非常大的影响。国内也是借鉴这次的房地产出台了很多的房地产新规。
可以说，海楠市的房地产过热给了大家一个警醒。郭涛也从这件事情中吸取了教训。
下一步，郭涛准备开始商业地产的开发，避开住宅市场容易过热的情况。