管延波这么一说，连丁部长都觉得自己对这个行业了解的太少，房地产业不是仅仅盖房子，盖好房子就行的。更重要的是把资本运作好，这一点，管延波的压力也是最大的，除了售楼处，就是他这边儿必须考虑怎么进帐问题。
搞房地产开发是要花钱的，但本质上是要把钱捞回来的，是要赚钱的。
管延波一说话，这饭就吃的很少。实际上他现在饭量极少，这一说话，吃的自然就更少了，实际上也是拉长了吃饭的时间。
管延波还时不时动一下筷子，毕竟大家在这儿吃，他也不能光说话。
管延波这么一说，大家对四环的房地产公司了解的更加透彻，实际上管延波在集团里边儿是比较特殊的一个存在，是四环的一个房地产业的板块，也是一个房地产公司的运作模式，毕竟财务是要独立核算的。
一方面儿，管延波的压力很大，但另一方面，他的权利有相对独立，实际上他说出的话，还有做出的决策，姜继才一般都非常尊重。
但这些年来姜继才并不满足于阳光庄园项目的开发，他自己在琢磨着搞其他的一些地产的开发。就像在上岛市东边坐着一个，那就不是管延波参与的项目了。
很多时候，管延波是无偿支持姜继才的决策，但以管延波来看姜继才的这些决策并不符合房地产市场业的发展，更重要的是姜继才的思想并没有把市场和资本这一块儿吃透。
实际上，管延波从内心里是极不赞成的，但这又有什么法子呢？
管延波和姜继才最大的分歧就是这个项目。
阳光庄园项目，管延波至少抗住了资金的压力，一方面让施工单位儿垫一下，无形中给集团节约了资金，创造了价值。而管延波不知道的是，姜继才并没有认识到这个问题的严重性。
姜继才老觉得工程好干，房地产开发没那么复杂，只要给钱，那就能干上去，这种困难都是前期的。
一顿饭吃完，管延波给大家上了比较生动的一课。由于是吃饭时候讲的，大家心里并不觉得是上课，听得津津有味，也不觉得枯燥。
管延波平常讲话就有很深厚的功底儿，吃饭时说点东西，由于心情放松，一讲话讲得反而让人更加轻松。
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