言情小说网 > 其他类型 > 重生于80年代 > 第3762章 给地产行业松绑(3/3)
老百姓是无益的。

    简单举个与大多数人都息息相关的例子吧,很多贷款买房的人,想去提前还房贷,好像银行都不情不愿似的,不知道大家有没有这个体会?

    每当你想去提前还房贷的时候,银行又是要求你预约,又是需要排队的,人为的设置很多障碍,

    这其实是因为,银行早就将你的房贷,以资产证券化的形式,打包卖给了其他的金融公司。

    假设你贷款一百万,年化利率,贷款期限三十年,三十年后连本带息,你总共需要还银行二百一十万。

    也就是说,这笔房贷,银行要等三十年,才能赚你一百一十万!

    关键是银行等不了你三十年,万一中间出点啥意外怎么办?这其中的风险太大了,银行可不愿意去承担这个风险!

    而且一笔资金一压三十年,那得让银行少挣多少钱啊?

    所以,银行就玩儿起了资产证券化,也就是,银行把你这二百一十万的“借条”,以一百五十万的价格卖给了其他的金融公司。

    ——这只是打个比方啊,不要较真具体多少钱,这个咱也不知道,咱也不敢问!

    卖出这些“借条”之后,银行就已经收回了、放出去的那一百万本金,并且还赚取了五十万的利息。

    表面看上去,好像银行少赚了六十万似的,但其实这么一倒手,银行却是风险全无,而且收回来的本金,他们还可以拿出去继续放贷,利用同样的操作,去赚取更多的五十万。

    而买到这张“借条”的金融公司,看上去是不是花了一百五十万,就可能赚取六十万的利润?这回报率简直也太高了吧!

    可需要拿到这六十万,他们也需要等三十年,他们同样也等不及,那怎么办呢?