司的企业,怎么可能不上心呢。
所以张卫义在做方案的时候,还是把这些涉及独立出去的公司,也给算进去了。
其实对于这一点,姜小白也是非常欣赏的,要是张卫义觉得独立出去的这些公司,就不属于华青控股集团了,在做准备的时候,完全不管独立出去的公司了,那姜小白就要考虑这个能不能把自己的位置交给张卫义了。
好在张卫义的心胸还是可以的,并没有因为这些公司独立出去呢,就直接不考虑这些独立出去的公司。
“这个销售额的下降呢,正常来说,咱们是不用多顾虑的,因为这事是明摆着的,等到明年的时候,不光是房地产公司的销售业绩会下降,受到经济形势的影响呢,可能各个行业的销售额都会下降的,可问题的关键是,房地产行业比较特殊。
尤其是在今天这个节点上,房价上涨,地价猛涨的情况下,这房地产公司的现金流,本来就很紧张的,基本上房地产公司都是负债经营的,只不过是看负债率是多少。
这个现金流到底紧张到了什么程度,有的公司呢,虽然说看起来规模很大,但是这个现金流呢,非常紧张,可能一两个项目出问题呢,都会导致整个公司的资金链断裂。
这销售额下降呢,带来的后果是非常可怕的,很有可能让房地产公司现金流进一步的恶化和紧张。”
张卫义说着顿了顿,脸上的神情也放松了几分说道:“当然了,我知道咱们长兴居地产公司呢,在您的安排下呢,这个现金流还是相对来说充裕的,去年下半年拿到手的地块不是太多,更多的还是开发原有的地块。
这样让长兴居的现金流充裕不少,不过涉及到明年的项目还是有的,我这边考虑的是,咱们集团这边呢,要准备一笔资金,作为长兴居地产公司的现金流。
要是长兴居地产公司到时候没有受到影响,或者说受到的影响不是很大,那这笔钱就暂时的放在集团总部,等到下一年的时候,再用出去,但要是长兴居地产公司的现金流真的出现了问题,也有一笔资金可以顶上去,帮助长兴居地产公司度过危机。
咱们长兴居地产公司呢,这些年经营的口碑不错,不能因为一点事情,就让咱们多年的经营毁于一旦……”