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卿云并不说话,只是嘿嘿的笑着。
孙红兵见状也是无可奈何,拉开车门坐了进去,“我凭什么相信你?”
卿云双手一摊,“孙哥,除我之外,你还能信谁?”
房地产公司能获得资金的渠道有四个方面:
一是自有资金和建筑商的垫资,这方面瞬驰已经将挖潜做到了极致;
二是销售回款,瞬驰的定价策略和产品定位,使得销售回款占到了瞬驰整个现金流总量的78,这已经是行业的极致;
三是银行,在土地证没有取得的情况下,瞬驰没办法获得开发贷这种项目贷款。
而且孙红兵也不相信,经过中枢台点名后,还会有银行敢贷款给自己。
四是信托、境外基金和上市。
在前三种来源均没有指望的情形下,也许这才是他唯一能指望的渠道。
但是…境外基金…
孙红兵不傻,在当前华国币汇率放开管制处于大讨论阶段,此举必定会激怒国家。
本来热钱就盘旋不去,自己这么一搞,再引来一波…
都不用王师出手,国家会让他孙红兵一辈子都不可能翻身。
上市,目前看起来也越来越不现实。
大a窗口指导意见,明确禁止房地产公司上市融资。
港股,孙红兵也不确定。
从现在看来,明年的报表上销售额绝对是翻翻的节奏,但是利润,特别是港交所看重的净现金流入,自己不可能过关的。
而信托…
也只有这条通道了。
“小卿总,你岳父?”孙红兵忽地呼吸急促了起来。
卿云笑了一下,“那你猜,为什么我现在坐在这里呢?”
酒店最高层的窗台上,望着楼下的黑色小方盒,秦天川摸着下巴,一个劲儿的笑着。
屋里的陈婉见状翻了一个白眼,拿过酒店送的水果开始削了起来。
半响,秦天川笑吟吟的走回来屋里,拿起桃子啃了一口,
“我发现这臭小子,真是有大气运,瞌睡来了老天爷给递枕头。”
“啊对对对!”陈婉没好气的说着。
她