接下来，两人继续商谈。
最终，郝强以4万元包圆，加上房租，那就是68万元。
郝强的原计划中，厨房设备、空调、餐具和锅具等总预算是11万元。
现在买了二手，花了4万块钱，大概再花两万块钱，差不多够了，节省了5万块钱。
原来总共40万的投资预算，可以降到35万元。
具体房租剩下多少天，到时候再细算。
目前，这仅仅是两方的一个口头协议，郝强仍需亲自与房东沟通后续续租的事宜。
于是，陈老板随即拨打了房东的电话，通知他如果有空的话，希望能过来一趟。
等待了十多分钟后，一位五旬的中年男人匆匆赶来。
他一到场，便直接询问陈老板：
“陈老板，打算转让了？”
陈老板点头：“嗯，我们谈好转让的事了，你跟这位小兄弟聊吧。”
说完后，又叹气亏大了，抽出一支烟给房东。
房东接过烟，看了一眼坐在陈老板对面的靓仔，还以为是陈老板的侄子呢，想不到是新老板。
接下来，房东先问郝强租铺面打算做什么，做多久。
听到郝强打算花重金装修铺面，房东内心极为惊喜。
经过双方深入的沟通和协商，最终敲定了年房租为84万元，与之前的租金保持一致。
同时，免20天租期，通常来说，不一定有。
如果是没啥人气的新建商铺，房东或者商家为了吸引人气，免租期可能达三个月。
若是成熟的铺面，大多房东都不愿意免租期。
郝强决定签订为期三年的租赁合同，如果三年后续签三年，租金涨10。
在违约金方面，双方明确约定。
若郝强违约，将不退还剩余租金和押金；
而若房东违约，则需赔偿郝强的装修费用，并退还已支付的租金和押金。
郝强是怕房东看他生意好了，然后瞎涨房租，这种恶心事可不少。
双方当场签租赁合同，郝强去银行取钱，先向陈老板支付了五千元作为定金。
双方约定，陈老板需在十天内完