投资和亩产税收要求。
当地政f出让工业用地，主要不是靠卖地赚钱，主要还是看入驻企业每年能为当地贡献多少gdp和税收。
一般而言，工业用地价格上涨较为缓慢。
不过，据他了解，到了2022年左右，粤城南沙区域的二类工业用地，亩价达到200万元以上。
太高了！
这个价格比一些城市的住宅用地都要贵。
当然，南沙区域的住宅均价已经达到2万多元\/平方米，相同区域的住宅用地亩价更是超过1300万元。
目前，粤城周边地区的工业用地价格在15万-50万元\/亩区间。
郝强与江影沟通了一会儿，直接打电话给当地负责招商引资的招商办，先咨询情况。
当郝强表示投资规模一亿元进入电动摩托车行业后，接线人员非常重视，表示让他们领导亲自沟通。
1亿元投资规模,郝强当然暂时筹措不到。
但这并非吹嘘,而是确有此计划和发展目标。
郝强计划先拿出不超过1500万元用于购置工业用地,其余8500万元投资将分两期进行。
首期投资：
1、建造两座钢结构厂房,总建筑面积达1万平方米,层高约10米,跨度待定,包括地坪及水电等基础设施,预算400万元。
钢结构厂房建造迅速,设备安装顺利的话,半年内可投入使用。
2、员工食堂、一期员工宿舍、设备购置、原材料采购以及其他基础设施,这些总投资预算约1100万元。
3、由于资金有限,暂不建造办公楼,而将在厂房内临时搭建简易办公室。
因此，加上土地费用,首期总投资约3000万元。
第二期投资：
发展前提：待资金充裕,项目发展良好后再加大投资。
1、一栋10层的办公楼,建筑面积共约1万平方米。
二期员工宿舍、建筑面积为2万平方米的框架结构厂房等,以及设备购置。
二期投资预算共7000万元。
总的来说，两期总预算1亿元。
这一投资规模,年产