工住宅，然后以优惠的价格卖给集团符合申请条件的员工。
这两千亩住宅用地预计可设计至少两万套住宅，足够安排员工。
郝强特别强调了配套设施，包括住宅区域内公立中小学的教育质量、员工户口问题、医疗设施、工厂“三通一平”等软硬件基础设施的完善。
当然，税收政策最养分，只要能够获得减税优惠，许多问题都可以通过资金投入来解决。
双方进行了一个上午的深入讨论，涉及诸多细节问题。
鹏城政府方面也表达了对如此大规模投资能否顺利落地的担忧，以及对未来科技集团可能在六七年后撤离的顾虑。这种担忧不无道理，毕竟一个年产值预计达两三千亿元的企业，即便免除企业所得税，每年仅国税税收就至少能贡献一百亿元，若失去这样的纳税大户，无疑是巨大损失。
如果其他地方给出更好的条件，吸引未来科技集团投资，哪怕投资六年后跑了，也赚够国税了。
为打消双方顾虑，郝强巧妙提出了一个价值调整机制，实质上是一份“对赌协议”，旨在实现双赢。
经过双方商议，该协议主要内容如下：
【未来科技集团鹏城工厂承诺：
1自协议签署后，三年内投资100亿元，七年内累计投资500亿元；
22012年起，年纳税额不低于20亿元；2015年起，年纳税额不低于80亿元；累计完成纳税500亿元后，协议作废。
3若未达成上述两个条件，需补足2015年时点的土地差价，并在未来5年内，在原定500亿元投资基础上，追加500亿元投资；
4如不执行补差价或追加投资，集团将退还全部土地。
作为回报，鹏城政府承诺：
1提供年利率42的贷款，最高授信额度30亿元；
2土地成本价仅为市价的十分之一。】
若不采用此方案，仅八千亩工业用地的土地成本就需24亿元，而两千亩住宅用地更高达100亿元。
郝强不愿投入如此巨资购地，尤其是住宅用地，除非土地价格低廉到令人心动的程度。
因此，他提出了这个对赌协议，跟特丝拉在