听到方教授的解释，林祥就更无奈了。
神经！这和他有什么关系！
不过另一方面，房价上涨，但作为锚点的房租却因为十年合同的限制而无法上涨，对于基金会方其实是处于持续亏损状态的。
即使面临这样的风险，证监会依然相信林祥的基金会能正常运转，算是很信任他的赚钱能力了。
当然，主要是因为在港岛赚得盆满钵满后，林祥立即转移重心，往内地房地产，以及港岛其他产业多重投资。
抗风险能力，比那些被房价上涨迷晕了眼的投机商高了不知道哪里去，这才让证监会放心。
“说得好像是我害了他们一样……明明是你们证监会怕出事而已。”
方教授讪笑了一声，但看着林祥的眼神也有些探究和好奇。
他往李黄瓜的方向瞥了一眼。
离他们约好的时间还有一点，但撞见林祥这个大忙人，还有闲情逸致闲聊的机会就很难得了。
考虑了一番，方教授突然伸手拉着林祥往角落里挪了两步。
“咳，阿祥，我们私底下聊两句，出了这里我就当没听见的那种……可以吗？”
“你先问，如果不是太机密的事情，我一定知无不言。”林祥笑着说道。
至于怎么算机密，那就由他说了算了。
方教授也不在意，而是斟酌了一番，仔细开口：“我想问，你是怎么预知港岛房价会上涨的，又是怎么看待未来房地产发展的呢？”
他们证监会对房价的担忧是基于安全性的。
也就是说，无论有没有风险，只要存在这种可能，他们就必须提前采取防范措施。
但具体未来会怎么样，没有人能说得准。
方教授在这里悄悄地问林祥。
一方面是因为他本身的地产商人身份，对房地产的看法和了解，比他们这些何不食肉糜的教授官员要真切得多。
另一方面，那就纯粹是因为林祥在这次房价上涨中，展现出来的预见性实在是太强了。
港岛土地批文本来就有限，但就是那么恰好，在房价上涨前夕，林祥和王一飞合作把那两年的土地批文给包圆了。
可以说，在