这就是沈斌他们看到的成功，在内行人眼里，市场竞争的很牛逼，很强大！
可张杭很否定的语气说：
“这种繁荣，是他们老板还有一众高管都乐于看到的。因为业绩好了利润高了，大家就可以大口吃肉，大把分红。”
张杭记得，曾看过一篇报道，上面说大恒老板五年分红差不多六百亿，也就是他个人赚的。
一众高管也是奖金拿到手软。
在这些既得利益者面前，一些断人财路的质疑之声，自然而然就被严厉喝止。
当然，这里面也少不了第三方审计机构的配合。
不过这种成本都还没支出完，就拿着预收款开始分钱的玩法，每一次之后都必须用更大的规模的销售或者假账才能掩饰。
于是恒大胃口也越来越大，胆子越来越肥，雪球也越滚越大。
“最后负债越来越多，就会失控。”
张杭语气深沉，偶尔倒吸一口寒气，那是来自于小柔的攻势。
在他了解中，除了大恒，还有其他的房产。
比如大恒，13年左右他们的负债就已经达到了两千七百亿！
一六年左右，负债破万亿。
在未来几年，达到巅峰的两万五千多亿。
哪怕个人赚了一些钱，但这个方向，不是张杭想玩的，负债那么多，就会失去很多自由。
“东广有个老板叫楚龙。”
张杭讲述了一件事：“他很低调神秘，也一直在玩房地产，他从不贷款，在06年主打的别墅区，卖出一百余栋，资金回流十亿。”
沈斌听的沉默了许久，他才说了句：“是不是深城的龙哥？”
“对，就是他。”
张杭笑了笑道：“房地产一直注重高杠杆，高周转，强扩张的跑马圈地策略，但楚龙就不遵循这个原则，人家发展的很好，很稳固，根本没必要，在很多地方拿地皮，慢慢玩，我们的发展，绝对比那些大地产商好。”
除了大恒负债的两万亿，还有大型地产负债过万亿。
再普通一些的地产商，负债几千亿，比比皆是。
而人家楚龙，玩到千亿身价，是实打实的强。
像