放高利贷，以粮食借贷较多，利息一般三分，也有高达五分的，庐江郡更有借一石还二石或一石八斗的，俗称“利滚利”。
在董氏庄园放债并不十分流行，原因是中农较多，不愿借贷，庄园里的人都有亲戚关系，害怕借出后收不回来，故放债者亦多在外镇。
现在南方较为流行的另一种借贷方式，是借钱时以土地作押，即所谓“典地”。
地价一亩100一80两银钱，为当时买价的四分之一至四分之三。
依靠金钱典地者，在一定时间内可尽量从土地中取得利益，而不必关心土地的养护和水利投入。
如到期不赎，就取得土地所有权，还可出租。
如庐江郡的桓家即曾以此种方式一直吃了18年的大租。此种剥削形式，实为高利贷剥削的一种变形。
第六种是隐形的剥削：劳役，是朝廷、世家、地主家有工作需要人工时，常叫佃户去工作，皆为无偿的。
朝廷更狠，常常强制免费征傜役，这是范围最最广的，往往除了大世家，没有能逃避的了，被强征摇役的往往家破人亡，不是累死，就是被官府中人折腾死。
如恒氏赵宝兴为恒氏庄园之佃户，在天下雪时，常被叫去扫雪，来回要走30里。
如投靠桓氏的费家，在大齐朝廷强征傜役之下，一半费家人在南疆修堡垒累死，一半在往南疆往运送军粮等物资时，被南蛮子全部促走了，一个中等世家就被朝廷、桓家等大地主瓜分的一点不剩。
又如佃户袁君贵给地主每年做无报酬之劳役，有推9石谷子、拉10车木炭、送疏菜7车，以及按时送柴、草、粮食等等。
每逢年节、地主家红白事等，佃户均得向地主送肉、蛋、稻谷等礼物。不送，地主则派人到佃户家索取。
第七种是各种赋税
一是田赋：晋朝时田赋之名目与数额仍沿袭汉朝之遗制，其后经过大齐清丈司的统一整理。
废除了以前各种名目，規定出“齐赋上则、中则、下则和沙碱四个等级”。
据董夫子回忆，当时上则每亩1两5银钱，中则1两1钱银子，下则6钱5厘银子，沙碱3钱3厘银子。
其中每亩上则内抽出1两4厘银子