刘师兄对陈子桓讲的“地价会加速上涨理论”做了深入的思考。他本来就是学习社会学的，这种事只要有人帮他打开了一扇窗，他就会进行极其深入的思考。
刘师兄做了一个很牛逼的事。
“既然土地价格注定会涨，那就不能通过先发展再建立规模匹配土地这种方式。”
刘师兄跳出了这个原有的架构，站在了战略的角度定位思考。
“京城要发展成什么样，需要多少工业用地和仓储，那既然要涨价我就先把土地储备出来，再慢慢匹配。”
刘师兄开始了“买买买”的步伐。
打着建立物流中心的旗号，拿工业用地很便宜，先把京城分成了东南西北中5个区域，迅速开始购买土地。
京东的融资的19亿中，18亿都做了这个事情。
先把京城和京城周边他需要的土地拿下后，这还不算完。
通过季校长给介绍的银行校友开启了贷款步伐，把京城的土地全部进行了抵押，然后用抵押款在上海买了6块工业用地，这6块地继续抵押继续贷款，层层加码。
把上海的周边——苏州、杭州、南京。
统统拿下。
太狠了。
也都是用战略定位分区域的方法买的土地。
刘师兄把杠杆放到了极致，完美的诠释了什么叫杠杆的艺术，18亿做了将近18亿的事情。
是真的牛逼。
万科现在的土地储备量都没有京东多
正常人是根本没这个胆子，杠杆一破，立马死无葬身之地。
可刘师兄就是敢。
他把自己置于置之死地而后生的地步。
2004年9月份，从开始投资京东只用了9个月时间，刘师兄就把极限杠杆的钱都花完了。但凡下轮融资稍微出点问题，刘师兄立马就死翘翘，利息都会把他压死。
与此同时刘师兄就开始疯狂的发展和拓张，手里的土地储备资源就是面对未来的底气。
陈子桓面对刘师兄只有欣赏，没有嘲笑。
眼前这个男人才是真正的枭雄。
“要么成，要么死”。